Fonds de commerce à vendre MARSEILLE 6EME, Restaurant / Salon de thé , le Cours Julien_

Fonds de commerce – Restaurant / Salon de thé – Marseille 6e

Secteur très recherché – Emplacement n°1
Prix de cession : 300 000 €
Surface totale : 170 m² (dont 40 m² de réserve)
Terrasse privative: 15m2
Capacité: 80 Couverts
Bail commercial 3/6/9, renouvèlement Oct 2027.


Situé au cœur du 6e arrondissement de Marseille, dans l’un des secteurs les plus vivants et attractifs de la ville, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement n°1, idéal pour une activité de petite restauration ou de salon de thé.
L’environnement est dynamique et un potentiel de développement important.

Description du local:

Surface totale : 170 m², dont 40 m² de réserve et sa terrasse de 15m2
Aménagement actuel : salon de thé / petite restauration
-Local spacieux, propre et fonctionnel, prêt à être exploité (Capacité: 80 Couverts en un service)
- Très bon état général
-Nombreuses possibilités d’agencement adaptées à divers concepts : brunch, cuisine du monde, pâtisserie, restauration légère…
-Ouverture établissement : 5/7 jours jusqu’a 22h.

Conditions financières:
-Loyer mensuel HT : 1 300 €
-Charges mensuelles : 100 €
-Bail commercial 3/6/9
-Chiffre affaire HT 2024: 500 000€
-EBE 2024: 5000€
-Très faibles charges d’exploitation, permettant d’optimiser la rentabilité
-Pas de personnel à reprendre.

📞 Intéressé(e) ? Je vous accompagne !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Magali Lacoste – 06 62 30 19 48

Présentation obligatoire d’une pièce d’identité conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier lors de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.931255